Spójny plan na FAT

Teren po FAT i HUTMEN to kluczowy obszar, którego przeznaczenie wpłynie na codzienne funkcjonowanie okolicznych osiedli.

W 2025 roku procedowano tu inwestycję mieszkaniową w trybie Lex Deweloper. To doświadczenie pokazało, jak szybko pojawia się presja na zmianę funkcji terenu na mieszkaniówkę i jak ważne jest jednoznaczne stanowisko mieszkańców.

Przygotowanie Planu Ogólnego jest właściwym momentem na złożenie uwag, jak oczekujemy aby ta przestrzeń została wykorzystana.

Potrzebny jest jasny kierunek: zagospodarowanie ma być spójne i powiązane z realną infrastrukturą, zielenią oraz usługami publicznymi - z korzyścią dla obecnych i przyszłych mieszkańców.

Postulat mieszkańców z petycji z 2025 roku

""Planowana inwestycja powinna być elementem kompleksowej koncepcji zagospodarowania całego terenu (...) Tylko całościowe rozwiązania w zakresie komunikacji, infrastruktury, zieleni, rekreacji i innych funkcji mogą zagwarantować zrównoważony rozwój tego obszaru"

-- raport z konsultacji spo<82>ecznych FAT (czerwiec 2025)

Stary biurowiec FAT przy ul. Grabiszyńskiej

ul. Grabiszyńska, zabudowania FAT stary biurowiec, widok od południowego wschodu, Wikimedia Commons, Julo, Public Domain.

Co dzisiaj przewiduje Plan Ogólny?

Na dzień dzisiejszy, cały teren jest objęty kilkoma strefami o przeznaczeniu gospodarczym: tereny produkcyjne, komunikacyjne, teren usług. Dopuszczone jest zabudowanie od 75% do nawet 100% powierzchni poszczegołnych działek, a wysokość zabudowy może sięgać nawet 25 metrów (około 8 kondygnacji).

Przy ul. Grabiszyńskiej wyznaczono dwa niewielkie obszary zieleni.

Tereny przemysłowe vs tereny zielone w Planie Ogólnym

Do tej pory złożono liczne wnioski zmierzające do zmiany przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową. Dlatego ważne jest składanie uwag, które wyraźnie podtrzymują obecny, usługowo-gospodarczy kierunek projektu.

O co wnioskować w Planie Ogólnym?

Proponowane postulaty:

przygotowanie jednej, spójnej koncepcji dla całego obszaru po FAT i HUTMEN
podtrzymanie obecnych przeznaczeń usługowo-gospodarczych
zapewnienie odpowiedniej skali zabudowy i zachowania powierzchni zielonych
utrzymanie strefy usług (SU) tam, gdzie została wyznaczona w projekcie
niewyznaczanie stref mieszkaniowych (SW, SJ) na wskazanych działkach
zachowanie spójności funkcjonalnej całego obszaru, bez punktowego przestawiania pojedynczych działek na funkcję mieszkaniową
utrzymanie terenów zieleni wskazanych w projekcie planu i wyznaczenie nowych

Jak wnioskować o ten kierunek?

Złóż w części 7.2. uwagi uwagę dla obszaru po dawnej FAT i HUTMEN (rejon ul. Grabiszyńskiej, Klecińskiej, Petuniowej i linii kolejowej).

W treści uwagi zawnioskuj o postulaty oparte o wcześniej wymienione kierunki.

Przykładowa treść uwagi

Wnoszę o podtrzymanie obecnych założeń projektu Planu Ogólnego dla obszaru po FAT i HUTMEN, tj. utrzymanie przeznaczeń usługowo-gospodarczych i komunikacyjnych (w tym strefy SU) oraz niewyznaczanie stref mieszkaniowych (SW, SJ, SZ) na wskazanych działkach. Wnoszę o nieuwzględnianie postulatów zmiany tego obszaru na funkcję mieszkaniową.

Szybkie składanie wniosku

Gotowy wniosek możesz szybko wygenerować w generatorze wniosków. Na liście projektów należy wybrać Spójny plan na FAT.

Numery działek

026401_1.0028.AR_21.11/10
026401_1.0028.AR_21.11/11
026401_1.0028.AR_21.11/12
026401_1.0028.AR_21.11/13
026401_1.0028.AR_21.11/14
026401_1.0028.AR_21.11/15
026401_1.0028.AR_21.11/16
026401_1.0028.AR_21.11/17
026401_1.0028.AR_21.11/25
026401_1.0028.AR_21.11/27
026401_1.0028.AR_21.11/28
026401_1.0028.AR_21.11/29
026401_1.0028.AR_21.11/3
026401_1.0028.AR_21.11/30
026401_1.0028.AR_21.11/31
026401_1.0028.AR_21.11/32
026401_1.0028.AR_21.11/34
026401_1.0028.AR_21.11/36
026401_1.0028.AR_21.11/41
026401_1.0028.AR_21.11/42
026401_1.0028.AR_21.11/43
026401_1.0028.AR_21.11/44
026401_1.0028.AR_21.11/46
026401_1.0028.AR_21.11/47
026401_1.0028.AR_21.11/48
026401_1.0028.AR_21.11/5
026401_1.0028.AR_21.11/54
026401_1.0028.AR_21.11/55
026401_1.0028.AR_21.11/57
026401_1.0028.AR_21.11/59
026401_1.0028.AR_21.11/60
026401_1.0028.AR_21.11/61
026401_1.0028.AR_21.11/62
026401_1.0028.AR_21.11/63
026401_1.0028.AR_21.11/64
026401_1.0028.AR_21.11/7
026401_1.0028.AR_21.11/9
026401_1.0028.AR_22.2/10
026401_1.0028.AR_22.2/103
026401_1.0028.AR_22.2/104
026401_1.0028.AR_22.2/105
026401_1.0028.AR_22.2/15
026401_1.0028.AR_22.2/16
026401_1.0028.AR_22.2/18
026401_1.0028.AR_22.2/2
026401_1.0028.AR_22.2/20
026401_1.0028.AR_22.2/23
026401_1.0028.AR_22.2/28
026401_1.0028.AR_22.2/29
026401_1.0028.AR_22.2/3
026401_1.0028.AR_22.2/34
026401_1.0028.AR_22.2/35
026401_1.0028.AR_22.2/37
026401_1.0028.AR_22.2/38
026401_1.0028.AR_22.2/39
026401_1.0028.AR_22.2/4
026401_1.0028.AR_22.2/40
026401_1.0028.AR_22.2/41
026401_1.0028.AR_22.2/43
026401_1.0028.AR_22.2/44
026401_1.0028.AR_22.2/45
026401_1.0028.AR_22.2/47
026401_1.0028.AR_22.2/49
026401_1.0028.AR_22.2/50
026401_1.0028.AR_22.2/51
026401_1.0028.AR_22.2/54
026401_1.0028.AR_22.2/55
026401_1.0028.AR_22.2/56
026401_1.0028.AR_22.2/58
026401_1.0028.AR_22.2/59
026401_1.0028.AR_22.2/6
026401_1.0028.AR_22.2/60
026401_1.0028.AR_22.2/61
026401_1.0028.AR_22.2/62
026401_1.0028.AR_22.2/63
026401_1.0028.AR_22.2/64
026401_1.0028.AR_22.2/66
026401_1.0028.AR_22.2/68
026401_1.0028.AR_22.2/71
026401_1.0028.AR_22.2/72
026401_1.0028.AR_22.2/73
026401_1.0028.AR_22.2/75
026401_1.0028.AR_22.2/76
026401_1.0028.AR_22.2/77
026401_1.0028.AR_22.2/79
026401_1.0028.AR_22.2/8
026401_1.0028.AR_22.2/81
026401_1.0028.AR_22.2/82
026401_1.0028.AR_22.2/83
026401_1.0028.AR_22.2/85
026401_1.0028.AR_22.2/86
026401_1.0028.AR_22.2/87
026401_1.0028.AR_22.2/89
026401_1.0028.AR_22.2/91
026401_1.0028.AR_22.2/92
026401_1.0028.AR_22.2/93
026401_1.0028.AR_22.2/94
026401_1.0028.AR_22.2/95
026401_1.0028.AR_22.2/97
026401_1.0028.AR_22.2/99
026401_1.0028.AR_22.3/2
026401_1.0028.AR_22.3/3
026401_1.0028.AR_22.4
026401_1.0028.AR_22.5/1
026401_1.0028.AR_22.6/2
026401_1.0028.AR_22.6/3
026401_1.0028.AR_22.8
026401_1.0028.AR_24.14/5

Ilustracja działek objętych wnioskiem

Zobacz więcej

Raport z konsultacji społecznych FAT (czerwiec 2025)